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株洲新闻网7月21日讯(记者刘苏宁 通讯员 宋杰)近日,记者从市房产局获悉,上半年,株洲楼市趋稳向好,呈现投资小幅上涨、新开工大幅回升、成交持续攀升、价格趋稳、去化周期逐步缩短等特点。
市场信心向好:
开发投资113.98亿元,新建商品房新开工396.27万㎡
1-6月,全市(含5县市)完成房地产开发投资113.98亿元,增长6.4 %,增速同比下降10.2个百分点,其中城区完成房地产开发投资80.46亿元,增长7.5 %,占房地产开发投资总额的70.59%。
全市新建商品房新开工396.27万㎡,增长63.7%,增速同比提高71.1个百分点,较2015年末提高69.1个百分点,其中城区新开工295.01万㎡,增长103.8%;施工面积2804.47万㎡,增长13.9%,增速同比下降6个百分点;竣工179.14万㎡,增长87.9%,增速同比提高77.9个百分点。
供销两旺:
商品房销售308.11万㎡,城区商品房成交均价4922元/㎡
1-6月,全市商品房销售308.11万㎡,增长29.3 %,增速同比下降23.96个百分点。城区商品房网签销售180.04万㎡、17258套,分别增长10.63%、22.49%;商品房销售额88.62亿元,增长15.62%。
城区商品房成交均价4922元/㎡,增长4.5%,其中,商品住房成交均价4335元/㎡,增长0.55%。
城区二手房成交68.03万㎡、6087套,分别同比增长43.97%、23.69%。受不动产统一登记工作影响,6月份连续两周停办二手房交易业务,致使单月成交仅为10.34万㎡,下降11.37%,二手住宅成交5.83万㎡,下降35.57%。
利好政策叠加显现,去库存周期缩短
截止6月底,我市城区商品房可售505.21万㎡,同比增长3.23%,增幅收窄26.13个百分点。其中住宅可售289.02万㎡,同比下降11.88%,去化周期为10.5个月,较去年同期缩短2.6个月,预计可供销售11个月左右。
“2016年以来,在‘稳增长、促消费、保投资’的背景下,首付低两成、契税减免等一系列政策,都营造了较为宽松的市场环境。”业内人士指出,加上“株十四条”、棚改货币化安置、支持农民工进城落户等利好频出,需求将进一步释放,预计下半年我市房地产市场将稳中有进。
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