全球经济快速发展的背景下，超高层建筑逐步发展为一种新型经济形态的载体，其具有较高的空间聚集规模，能够产生较高的经济效益。超高层建筑是顺应时代特征的产物，而建筑过程而非你想的那么简单！

朗廷览江超高层建筑10问

1.什么样的建筑才叫超高层建筑？

答：超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。朗廷览江规划建筑高度为180米，也属于超高层建筑范畴。

2.超高层建筑难的点在哪？

答：每位业主及设计师都希望建筑造型是城市中的，但受到城市规划、造价、功能、结构设计的限制，要在诸多限制之中找到平衡点是超高层建筑的难点，而施工方面，消防安全则是重中之重。

3.超高层建筑往往是一个城市的地标形象那么朗廷览江将承担怎样的社会责任？

答：首先要对城市规划和环境负责，地标性超高层综合体的建成会改变城市形象、交通流量、居民的出行习惯、还会给城市周边自然环境带来巨大的影响，关系到城市所有的居民。所以朗廷览江的每一步都要为城市的未来负责。

4.如何降低超高层建筑对周边环境的影响？

答：在功能允许的条件下以点式建筑为主，给城市留有通透的空间，给城市未来留有更多的空间可能性，和自然景观区拉开距离减少空间尺度的压迫感和交通的影响。并根据朗廷览江周围环境特点对建筑造型和立面做出融合的设计。

5.超高层建筑确定能在节约城市土地方面有自己得天独厚的优势，但在防火抗灾上也有自己的“短板”，该如何解决这些问题呢?

答：在建筑工程中使用防火材料，防火构建、防火配件，装修工程中采用不燃、难燃性材料，易燃易爆场所强化通风功能，并安装火灾自动报警系统、自动灭火系统，以便进行早起探测和扑救，并留有适当防火安全距离，便于施救。

6.如何降低超高层建筑的能耗？

答：可采用呼吸式幕墙、太阳能、地源热泵、智能遮阳系统等节能环保材料及技术。

7.在生态环保低碳方面是否有相关设计？

答：建筑师一直在努力打造空中花园（空中立体绿化），力争让业主不出门即可享受私属花园。

8.据了解，超高层建筑主要是核心筒设计构造，它占据了整个超高层建筑的30%以上的面积，如何减少交通所占据的面积，同时又符合核心筒设计的经济实用原则？

答：因建筑进行了分区，有意识的利用功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中央核心筒，用小的面积实现有效的功能就是难度。好的核心筒设计到高区越来越小靠近中心，其余都是有采光的可用开放空间，而不是设计核心筒留下的一大堆的封闭暗房间。

9.超高层建筑高度，是依据什么标准而设立的？

答：城市规划时没有强制的设计标准，但在城市控规设计时会根据城市特点规划超高层建筑的地块和建议高度。建筑高度会受到航空限高的控制，如机场附近或航道下方等有限高要求。

10.朗廷览江的建成对城市的形象提升意义在哪里?

答：朗廷览江是一个城市综合体，对城市的商业格局和居民的出行习惯都会有巨大的影响，主楼设计目前是城市新地标，邻近美丽的湘江，建筑于庐山路上，建筑以竖立的娄江为寓意设计了四片单曲面如空中瀑布跌落江面。对于城市形象提升意义在哪？那就要等竣工后看城市居民如何评价了。

项目地址

株洲市天元区芦淞大桥西

项目火爆认筹中

朗廷·览江

观天下大宅顶天而立

将繁华万象踏于脚下

拥有

一个让城市仰望的高度

更高处，见生活

朗廷览江400-890-0000 转 857994

效果图

动态：朗廷览江首付1成（分期），成交抽全屋精装大奖，7899元/㎡起。建面约122-159㎡三房至五房，两万五享五万，折后均价8000元/㎡，建面约48-69㎡公寓，两万五享五万，折后均价9000元/㎡，详情请咨询售楼部！

项目简介：朗廷·览江项目是由株洲市朗廷房地产开发有限公司历时五年在株洲市天元区核心板块打造的开山之作。项目位于天元区长江北路与芦淞大桥交汇处。芦淞大桥西板块，承接庐山路与长江北路，芦淞大桥等城市道路，4区一体化。 项目占地26.79亩，总建筑面积约12万平米，规划有一栋超高层公寓楼、一栋瞰江美宅、两层商业裙楼和全智能停车场的集购物、休闲、娱乐、居住为一体的城市综合体。城市综合体作为全球房地产开发的 领先形态。朗廷·览江建筑密度为38%，拥有3000㎡市民休闲广场，项目绿地面积达到3572㎡，共提供850个机动停车位，可充分满足各种金融、商业、商务、社交活动的需要。 湘江风光带、体育公园、神农城景观带……坐享丰盛的稀缺城市自然景观资源。179米高度，以“株洲城市标杆”的姿态成为株洲市地标建筑。项目集高档商业、文化创意产业、休闲娱乐产业、健身康体产业于一体，囊括了一千平米株洲 美书店、大型儿童游乐园、青少年教辅基地、高档恒温泳池、健身康体美容会所、近千平米顶楼“SKY GARDEN”、高档住宅、高档服务式公寓等，将成为株洲新一代文创体验 。

交通图

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