（株洲房天下讯）神农城，政府斥资190亿打造的株洲地标，已成株洲人的骄傲。有这样一个低密湖景墅区项目，它坐落于的神农城板块，同时紧邻国家一本大学——湖南工大，从始推之初就一直吸引着全株洲人的目光，它就是奥园湖畔一号。

这个位于株洲河西的正中心-神农城的低密大盘，占地235亩，已呈现别墅、大平层、空中墅、纯板阔宅。对于城中芯的项目来说，规划不可多见。奥园湖畔一号，究竟有何种魅力受到购房者的追捧？今天，房小编走进奥园，为大家一探究竟。

神农城实景

3000亩神农城旁 正居株洲城中芯

奥园湖畔一号项目紧靠神农大道和珠江北路交汇处，门口拥有世界首条城市智轨，一路之隔就是神农艺术中心和神农大剧院、以及政府倾190亿巨资打造近3000亩4A级景区，拥揽约330亩神农湖。

BRT城市智轨

约34万㎡神农太阳城、约5万㎡悦湖国际、约8.6万㎡华人街等大型商务商业地标环伺周边，沃尔玛、苏宁易购、胡桃里酒吧、Liking Fit 24h智能健身房、中影国际影城、天伦•瑞玺国际酒店、延年广场酒店、株洲湖景酒店等完善生活配套商业在侧。生活配套醇熟，凝聚了区域的菁英人群，形成高端人士高品质生活圈。

交通区位图

咫尺一本工业大学，周边区重点打造的天元小学、12年一贯制的北师大株洲附属学校、规模的建宁中学等众多名校环伺。是株洲土地价值高、人文环境好、交通便捷、生活宜居的区域，更是城市名片、发展焦点和人文地标。

项目与神农城、湖工大为邻

定位高端 打造主城低密墅区大盘

奥园湖畔一号定位高端，是改善型高端住区，占地235亩，总建面约47万㎡，容积率仅为2.5。

项目共分6期开发，1-4期已基本售完，在售第5期高层，第6期写字楼公寓产品将于2019年开发。其中2期为别墅产品，目前仅余后一套14号栋别墅，建面约320㎡，花园赠送面积达370㎡，享受10万减100万的优惠活动。

项目5期由6栋纯板式高层住宅组成，均为2梯2户设计。目前，31#/34#/37#/38#已基本售完，主推32#和33#高层，产品户型约144-180㎡，均为大户型设计，主要面向改善型购房需求。值得一提的是，目前在售的楼王33#栋，直面项目别墅区，更可俯瞰整个神农湖景，景观视野十分优越。

在售沙盘

精工品质 匠筑株洲法式园林大境

奥园湖畔一号前4期均已交房，别墅、大平层、空中墅、纯板阔宅均已实景呈现，经典ARTDECO建筑与新城市美学态度相互融合，精工建筑、神农湖畔法式园林大境已成。

别墅实景

高层实景

项目实景

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项目第5期的纯板式高层施工也在有序进行中，目前，31#/33#栋已建设到18层，32#/34#栋已建设到20层，37#/38#栋已建设到10层。

5期在建实景

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5期在建实景

清水样板间实景呈现 俯瞰神农湖无遮挡

为更好呈现湖景墅区高层的居住感受和开阔视野，奥园湖畔一号特别在项目楼王栋开放了清水样板间。现在随房小编镜头，一起来欣赏下吧。

 
清水样板间入口

项目共设了两个清水样板间，144㎡和180㎡，均为2梯2户的纯板房，以下照片为144㎡的清水样板间。此户型为三房两厅两卫设计，餐客一体，南北通风采光俱佳，餐厅、客厅均有阳台，且为半赠送面积，核算下来公摊只有百分之十几而已，拥有相当高的得房率。

144㎡户型清水样板间实景

样板间建在6楼，不是特别高的楼层，刚好与别墅区高度齐平。因为项目还在建，还有脚架未拆，但是依然不影响我们观神农湖景的视野。如果是高层，那观景效果将更佳。

清水样板间瞰湖实景

纯板式舒居户型，鉴定人居美学
 

144㎡三室两厅两卫户型

180㎡四室两厅两卫户型

奥园湖畔一号，通过精密的考量及对人居习惯的反复考究，设计出理想的优居户型，给居者优的生活感受。结合全生命周期的居住需求，打造一步到位的舒居户型，方正全明，科学合理进深面宽配比，化的面积使用率和采光通风性能，居家区与功能区，动静礼序分离。

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首付10万起 临湖头排限时减免20万

据悉，奥园湖畔一号正在进行年终狂钜惠的活动，让利优惠力度空前，限时减免20万，年底有置业计划的朋友，可以前去咨询了解。

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营销中心实景

奥园湖畔一号400-890-0000 转 611560

动态：奥园湖畔一号主推32#、33#栋，全新观湖组团面市，首付10万起，临湖头排限时减免20万。具体优惠以售楼部为准，详情请咨询售楼部！

交通状况：乘坐 T26、T60、T59、T42、T35路公交车在炎帝广场站下车，沿神龙大道往北走500米即可到达。

物业地址：株洲天元珠江北路与神农大道交汇处